Найти исследование

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (артикул: 20540 25570)

39 750 руб.

Дата выхода отчета:	14 Августа 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	91
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.

Категория земли: земли населенных пунктов.

ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.

Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

Подъездная дорога: до границы участка.

Электричество: выделенная мощность 2МВА.

Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.

Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка

***

***

Валовая прибыль

***

***

Чистая прибыль

***

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

***

***

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Период окупаемости проекта

12 кварталов

Дисконтированный период окупаемости проекта

13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

Резюме 6

Раздел 1. Детальный анализ участка 8

1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

2.2. Промышленность 13

2.3. Строительство 16

2.4. Торговля и сфера услуг 17

2.5. Малое предпринимательство 18

2.6. Потребительский рынок 19

2.7. Сельское хозяйство 19

2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

2.9. Перспективы развития 24

Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

3.1. Структура предложения по цене 29

3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

Раздел 4. Продажи 39

4.1. План продаж 39

4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

4.3. Методы стимулирования продаж 41

4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

4.5. Бюджет рекламной компании 47

Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

6.3. Финансовый результат по проекту 85

6.4. Анализ рисков проекта 87

6.5. Общие выводы 89

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91
Перечень приложений

ТАБЛИЦЫ

Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

РИСУНКИ

Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

ДИАГРАММЫ

Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: Строительство складского комплекса в Ленинградской области
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание складского комплекса и предоставляемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка складских услуг в Ленинградской области в 2013-2014 годах 3.2. Основные тенденции на рынке складских услуг 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 3.4. Ценообразование на рынке складских услуг 3.5. Анализ сезонности данной сферы бизнеса 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание зданий и помещений 5.2. Расчет стоимости строительства 5.3. Описание технологического процесса 5.4. Описание оборудования 5.5. Сырье, материалы и комплектующие 5.6. Прочие технологические вопросы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. Прогноз движения денежных средств 6.12. Анализ эффективности проекта 6.12.1. Показатели эфф…
Разработка бизнес-плана расширения производства металлоконструкций с оценкой конкурентоспособности компании Заказчика
Приложение 1.
Разработка бизнес-плана / технико-экономического обоснования расширения производства металлоконструкций с оценкой конкурентоспособности компании Заказчика
Примерная структура:

1. Резюме проекта
2. Сущность предлагаемого проекта
2.1. Общее описание проекта и продукции
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
3. Маркетинговый план
3.1. Обзор рынка строительных металлоконструкций
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Динамика объемов производства
3.4. Ценообразование на рынке
3.5. Обзор потенциальных конкурентов
3.6. Анализ и сегментация потребителей
4. Производственный план
4.1. Описание зданий и оборудования
4.2. Описание технологического процесса
4.3. Сырье, материалы и комплектующие
5. Организационный план
5.1. Организационная структура предприятия
5.2. Источники, формы и условия финансирования
6. Окружение проекта
6.1. Юридический аспект
6.2. Государственное регулирование
7. Финансовый план
7.1. Исходные данные и допущения
7.2. Номенклатура и цены
7.3. Инвестиционные издержки
7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
7.5. Налог…
Бизнес-план организации производства ПВХ-профилей (Сочи)
1. Резюме проекта
2. Описание отрасли и компании
2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития
2.2. Общая информация о компании
2.3. Основные направления деятельности
2.4. Основные цели бизнеса
2.5. Выпускаемая продукция или услуги
2.6. SWOT-анализ
3. Описание продукции или услуг
3.1. Физическое описание продукции или услуг
3.2. Назначение и область применения
3.3. Основные характеристики
3.4. Отличие от существующих аналогов
3.5. Конкурентоспособность
3.6. Информация о патентах и лицензиях
4. Продажи и маркетинг
4.1. Определение спроса и возможностей рынка
4.2. Перспективы развития рынка
4.3. Анализ и описание конкурентов
4.4. Стратегия продвижение на рынок продукции или услуг
5. Производственный план
5.1. Описание общего подхода к организации производства
5.2. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций
5.3. Производственные площади
5.4. Описание технологии производства и основных технологических процессов
5.5. Оборудование для производства
5.6. Сырье, материалы, комплектующие
5.7. Кадровое обеспечение
5.8. Объем производства

6. Организационный план
6.1. Орга…
БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
Типовой бизнес-план кофейни с финансовой моделью 2015г.
Цель исследования Составление типового бизнес-плана открытия кофейни в Санкт-Петербурге. Задачи исследования Для расчетной части проекта принята следующая модель типовой кофейни: 40 посадочных мест (10 столиков); Площадь общая - 150 кв. м, площадь зала 90 кв. м; Средняя ценовая категория (средний чек – 800 руб.); Расположение – в центральных районах города (зона В). Срок реализации проекта составляет: 1-1,5 мес. (от регистрации предприятия и заключения договора аренды до открытия заведения) + до 10 мес. на согласование перепланировки помещения заведения. Методы исследования Так как данный бизнес-план является типовым, то он предполагает доработку под каждый конкретный проект. В связи с этим многие разделы документа состоят из следующих логических частей: 1) Общая информация о каждом этапе реализации проекта. 2) Пример расчетов основных затрат на проект типовой кофейни. 3) Рекомендации по адаптации расчетов для конкретного проекта (что следует учитывать и как производить расчеты).

Навигация по разделу

Все отрасли

Инструменты

Новые статьи:

Последние новости:

Статистика

Разделы

Проект

Статьи:

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (артикул: 20540 25570)