БИЗНЕС-ПЛАН: строительство логистического терминала (артикул: 27081 25570)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства логистического терминала в Оренбургской области.
  
  Оренбургская область является транзитной зоной, по которой следуют грузовые автомобильные потоки между Россией (и далее Западной и Восточной Европой) с одной стороны, а также с Казахстаном, республиками Средней Азии, Китаем, с другой стороны. Тем не менее, при всей напряженности транспортных потоков по этим направлениям в регионе ощущается нехватка предложения складской недвижимости классов «А» и «Б».
  
  В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2016-2026 гг.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 357 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 5 лет с учетом дисконтирования. 
  
  В рамках маркетингового плана бизнес-плана рассмотрен объем и структура рынка логистических услуг Оренбургской области и сопредельных регионов, представлен анализ деятельности основных конкурентов, ценовой анализ услуг логистических комплексов на рынке, а также анализ потребителей.
  
  В производственной части бизнес-плана представлено описание зданий и помещений, стоимость строительства, описание процесса оказания услуг и основного оборудования.
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
  
  Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно-привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости для масштабного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
  
  В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
  
  Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
  •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
  •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
  •    Для представления проекта в кредитные учреждения.
  •    Для получения субсидии
  Стандарт написания: UNIDO
  Технико-экономическое обоснование
  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
  Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Оглавление    2
  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    5
  Приложения (таблицы)    6
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
  2.1    Описание проекта и предполагаемого комплекса услуг:    12
  2.1.1    Вариант 1: Стеллажи со стандартными проходами и обычными погрузчиками – базовый вариант проекта    12
  2.1.2    Вариант 2: Совмещение - Стеллажи с обычными/узкими проходами и обычными/узкопроходными погрузчиками    13
  2.1.3    Вариант 3: Аренда площадей комплекса    14
  2.2    Особенности организации проекта    16
  2.3    Информация об участниках проекта    16
  2.4    Месторасположение проекта    17
  3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    19
  3.1    Объем и структура рынка логистических услуг Оренбургской области и сопредельных регионов    19
  3.2    Анализ деятельности основных конкурентов (схема бизнеса, примерные обороты, описание услуг и т.д.)    22
  3.3    Ценовой анализ на услуги логистических комплексов на рынке    25
  3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    26
  4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    29
  4.1    План по персоналу    29
  4.2    План-график работ по проекту    31
  4.3    Источники, формы и условия финансирования    35
  4.4    График привлечения инвестиций    37
  5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    38
  5.1    Описание производственных зданий и помещений    38
  5.2    Стоимость строительства и подготовки помещения к ведению деятельности    40
  5.3    Описание процесса оказания услуг    41
  5.4    Описание и подбор основного оборудования (стеллажи, погрузчики и т.д.)    42
  5.4.1    Стеллажи    42
  5.4.2    Воротные системы Doorhan    43
  5.4.3    Погрузчики, грузоподъемное оборудование    44
  5.5    Описание и подбор климатического оборудования для обеспечения температурного режима    47
  6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    51
  6.1    Исходные данные и допущения    51
  6.2    Номенклатура и цены    53
  6.3    Инвестиционные издержки    53
  6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    57
  6.5    Налоговые отчисления    58
  6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
  6.7    План продаж и выручки    63
  6.8    Прогноз прибылей и убытков    65
  6.9    Прогноз движения денежных средств    67
  6.10    Анализ эффективности проекта    69
  6.10.1    Методика оценки эффективности проекта    69
  6.10.2    Показатели эффективности проекта    71
  6.10.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    72
  6.10.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    72
  6.10.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    72
  6.10.6    Срок окупаемости (PBP)    72
  6.10.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    72
  6.10.8    Иные показатели    72
  7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    73
  7.1    Анализ чувствительности проекта    73
  7.2    Качественный анализ рисков    74
  7.3    Точка безубыточности проекта    77
  8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    78
  8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    78
  8.2    Коммерческие предложения на строительство логистического комплекса    89
  8.2.1    Предложение ПК Веста на СМР работы    89
  8.2.2    Предложение компании «Горторгснаб» на стеллажи и на ричтраки    89
  8.2.3    Предложение ГК DoorHan на воротные системы    89
  Информация об исполнителе проекта    90

• Перечень приложений

  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта    10
  Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    11
  Рисунок 3. Работа штабелера на фронтальных стеллажах со стандартными проходами    13
  Рисунок 4. Работа узкопроходного штабелера    14
  Рисунок 5. Предоставление открытого склада в долгосрочную аренду    15
  Рисунок 6. Динамика выхода проекта на запланированные показатели после открытия    16
  Рисунок 7. Местоположение логистического комплекса    17
  Рисунок 8. Объем и емкость складских площадей класса «А» регионального рынка в м2    20
  Рисунок 9. Основные факторы развития рынка высококачественной складской недвижимости Оренбургской области    21
  Рисунок 10. Оценка структуры предоставляемых логистических услуг складами класса А    22
  Рисунок 11. Оценка структуры складских услуг по видам основных категорий грузов    27
  Рисунок 12. Распределение ФОТ по структурам предприятия    31
  Рисунок 13. Календарный план реализации проекта    34
  Рисунок 14. Распределение ФОТ по структурам предприятия    35
  Рисунок 15. Схема конструкции основного корпуса логистического комплекса    39
  Рисунок 16. Структура сдачи паллетомест складского комплекса    42
  Рисунок 17. Складские воротные системы DoorHan    44
  Рисунок 18. Ричтрак CQD 20 H (EPS)    45
  Рисунок 19. Структура инвестиций в проект, %    56
  Рисунок 20.Распределение операционных издержек    62
  Рисунок 21.Совокупный объем выручки складского комплекса, млн руб.    63
  Рисунок 22. Структура доходов складского комплекса, в %    64
  Рисунок 23. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    68
  Рисунок 24. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    77
  
  Приложения (таблицы)
  Таблица 1. Ключевые показатели проекта    11
  Таблица 2. Наличие складских площадей класса «А» в Оренбургской области и в сопредельных регионах    19
  Таблица 3. Средний уровень основных и дополнительный услуг складских комплексов класса «А» в ПФО    25
  Таблица 4. Формирование ФОТ складского комплекса    29
  Таблица 5. Календарный план реализации проекта    32
  Таблица 7. Условия кредитования проекта    36
  Таблица 8. График финансирования проекта (по категориям), тыс. руб.    37
  Таблица 9. Основные параметры здания логистического комплекса    39
  Таблица 10. Предварительная оценка СМР комплекса    40
  Таблица 11. Расчет паллетомест и стоимость стеллажных систем    43
  Таблица 12.Технические характеристики ричтрака CQD 20 H (EPS)    45
  Таблица 13. Климатическое оборудования складского комплекса    47
  Таблица 14. Определение стоимости собственного капитала    52
  Таблица 15. Определение ставки дисконтирования    52
  Таблица 16. Основные параметры для расчетной части проекта    53
  Таблица 17. Инвестиционные издержки проекта    54
  Таблица 18. Тарифные ставки для страховых взносов в 2016 году    59
  Таблица 19. Операционные издержки проекта    61
  Таблица 20. Отчет о прибылях и убытках 2017-2026 гг., тыс. руб.    66
  Таблица 21. Отчет ДДС 2017-2026 гг., тыс. руб.    67
  Таблица 22. Показатели эффективности инвестиций 2017-2026 гг.    71
  Таблица 23. Чувствительность NPV (с диаграммой), тыс. руб.    73
  Таблица 24. Основные риски проекта    74
  
  

• Бизнес-план: Строительство логистического центра на Новой Риге
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка логистических услуг в Подмосковье, в т.ч. в районе Новой Риги
  3.2. Основные тенденции и факторы развития рынка
  3.3. Характеристики современных логистических центров. Требования к помещению
  3.4. География распределения логистических центров, крупных складских комплексов в Подмосковье разных видов, в т.ч. в районе Новой Риги
  3.5. Анализ потребителей. Основные сегменты потребителей, анализ спроса на услуги логистического центра
  3.6. Обзор потенциальных конкурентов в Подмосковье, в т.ч. в районе Новой Риги
  3.7. Прогноз развития рынка
  3.8. Ценообразование на рынке услуг логистических центров
  3.9. Обобщающие выводы
  
  4. КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
  4.1. Маркетинговая стратегия (услуги, цены, политика продвижения и продаж)
  4.2. План сдачи в аренду
  
  5. ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБУСТРОЙСТВА
  5.1. Рекомендуемая предварительная концепция объекта
  5.2. Подготовительные мероприятия
  5.3. Строительно-монтажные и отделочные работы
  5.4. Реко…
• Бизнес-план: Складской комплекс класса «А»
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка складских услуг 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Ценообразование на рынке складских услуг Московской области 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены. 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
• Технико-экономическое обоснование Услуги логистики
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание компании
  2.2. Информация об участниках проекта.
  2.3. Месторасположение компании
  2.4. Предлагаемые услуги
  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  3.1. Описание необходимого парка автотранспорта
  3.2. Себестоимость услуги
  3.3. Требуемые материалы, техника и комплектующие
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Организационная структура компании
  4.3. Схема взаимодействия с контрагентами
  4.4. Источники, формы и условия финансирования
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисления
  5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  5.7. Расчет себестоимости
  5.8. План продаж
  5.9. Расчет выручки
  5.10. Прогноз прибылей и убытков
  5.11. Прогноз движения денежных средств
  5.12. Анализ эффективности проекта
  5.12.1. Показатели эффективности проекта
  5.12.2. Методика оценки эффективности проекта
  5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
  5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
  5.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
  5.12.6. Срок о…
• Бизнес-план транспортно-экспедиторской компании (с фин.моделью) 2015г.
  Обновленный и дополненный бизнес-план транспортно-экспедиторской компании предусматривает создание компании по обслуживанию грузоперевозок различными видами транспорта. Вместе с бизнес-планом Вы получаете автоматизированную финансовую модель в формате Excel, которую можете корректировать самостоятельно. Полностью автоматизированная финансовая модель исключает возможность допущения ошибки в расчетах. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет изменена автоматически. ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА: Привлечение кредитных и инвестиционных средств для организации компании в сфере предоставления экспедиторских услуг, а также оценки эффективности его деятельности. РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ: Создать бизнес, стоимость которого на конец периода планирования составит ***млн. рублей в текущих ценах; Получить гарантированный доход в размере *** тыс. рублей по истечении периода планирования в текущих ценах; Создать новые рабочие места в регионе реализации проекта; Удовлетворить спрос на транспортно-экспедиторские услуги, как в регионе реализации проекта, так и в близлежащих регионах. ИНВЕСТИЦИИ: Объем инвестиций в открытие транспортно-экспедиторской компании составляет порядка 4 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 10 месяцев. ***% инвестиций приходится на при…
• Бизнес-план строительства автостоянки
  Перечень диаграмм, таблиц, рисунков и графиков 4 Резюме проекта 8 Раздел 1. Описание проекта 9 Раздел 2. Анализ рынка автостоянок в Москве 12 2.1. Обзор уровня автомобилизации г. Москвы и Московской области 12 2.2. Общая характеристика рынка автостоянок в Москве 14 2.3. Структура рынка по типам автостоянок 17 2.4. Структура рынка по ценам 23 2.5. Проблемы, связанные с нехваткой автостоянок 28 2.6. Тенденции развития рынка 32 2.7. Анализ потребителей 34 Раздел 3. Анализ конкурентов 41 3.1. Перечень конкурентов, цены и условия 41 3.2. Концепция и ассортимент услуг конкурентов 48 Раздел 4. Маркетинговый план 49 Раздел 5. Организационный план 52 5.1. Этапы развития проекта 52 5.2. Фонд оплаты труда 56 Раздел 6. Инвестиционный план 59 6.1. Источники финансирования 59 6.2. Календарный план работ по проекту 60 7. Финансовый план 69 7.1. Допущения по проекту 69 7.2. Доходы от реализации 71 7.3. Расходы по проекту 77 7.4. Налоги 92 7.5. Амортизация 103 7.6. Отчет о прибылях и убытках 115 7.7. Ставка дисконтирования 123 7.8. Отчет о движении денежных средств 134 7.9. Точка безубыточности 163 7.10. Финансовый анализ 165 7.11. Инвестиционный анализ 170 7.12. Заключение по инвестиционной привлекательности проекта 180 Раздел 8. Анализ чувствительности 181 8.1. Изменение уровня цен на услуги 18…